Ratgeber · Vermarktung
Virtueller 360°-Rundgang: was er beim Verkauf bringt
Mit einem virtuellen Rundgang können sich Kaufinteressenten durch Ihre Immobilie bewegen, als wären sie vor Ort – am Handy, am Tablet oder am Computer. Wir erklären, wie er entsteht und wann er sich lohnt.
Was ist ein virtueller 360°-Rundgang?
Eine spezielle Kamera nimmt jeden Raum rundum auf – nach vorne, hinten, oben und unten. Aus diesen Aufnahmen entsteht ein zusammenhängender Rundgang. Interessenten klicken sich von Raum zu Raum, schauen sich in alle Richtungen um und sehen auf einem Grundriss, wo sie gerade stehen.
Was er beim Verkauf bringt
- Bessere Vorauswahl: Wer den Rundgang gesehen hat, weiß, ob ihm Schnitt und Zustand gefallen. Zur Besichtigung kommen vor allem ernsthafte Interessenten.
- Weniger Termine: Sie oder Ihr Makler sparen sich Besichtigungen mit Menschen, die schon nach zwei Minuten wissen, dass es nicht passt.
- Interessenten von weiter weg: Wer aus einer anderen Stadt kommt, kann sich vorab ein echtes Bild machen.
- Mehr Aufmerksamkeit im Inserat: Ein Rundgang hebt Ihr Angebot von Inseraten ab, die nur ein paar Fotos zeigen.
- Ehrlicher Eindruck: Der Rundgang zeigt die Räume, wie sie sind – das schafft Vertrauen.
So entsteht der Rundgang
- Die Immobilie wird vorbereitet: aufgeräumt, gereinigt, kleine Mängel behoben
- Am Aufnahmetag öffnen wir alle Rollläden und schalten das Licht ein
- Die Kamera wird in jedem Raum an mehreren Punkten aufgestellt
- Aus den Aufnahmen entstehen Rundgang und Grundriss
- Sie erhalten den Link und die Fotos für Ihr Inserat
Für welche Immobilien er sich eignet
Grundsätzlich für alle. Besonders hilfreich ist er bei Wohnungen und Häusern mit mehreren Etagen, bei ungewöhnlichen Grundrissen und immer dann, wenn viele Interessenten von außerhalb kommen.
Weniger sinnvoll ist ein Rundgang, wenn die Immobilie noch voll oder unaufgeräumt ist. Dann zeigt er genau das, was Käufer abschreckt. Deshalb machen wir den Rundgang immer erst nach der Aufbereitung.
Rundgang und Datenschutz
Persönliche Gegenstände, Fotos und Dokumente sollten vor der Aufnahme weggeräumt sein. Eine ungefähre Lage im Inserat reicht, die genaue Adresse muss im Rundgang nicht erscheinen.
Häufige Fragen
Brauchen Interessenten eine App für den Rundgang?
Nein. Der Rundgang öffnet sich über einen Link direkt im Browser, auf dem Handy genauso wie am Computer.
Kann ich den Rundgang in mein Inserat einbinden?
Ja. Sie erhalten einen Link, den Sie oder Ihr Makler ins Inserat oder ins Exposé übernehmen können. Nach vollständiger Bezahlung dürfen Sie Fotos und Rundgang zeitlich unbegrenzt für den Verkauf oder die Vermietung nutzen.
Wie lange dauert die Aufnahme?
Je nach Größe der Immobilie meist ein bis zwei Stunden. Wichtig ist, dass vorher alles aufgeräumt ist, denn die Kamera sieht jeden Winkel.