Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: November 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen SELLREADY Immobilien, Inhaber Muhammed Özgen, Einsteinstraße 2, 65428 Rüsselsheim am Main („wir“) und unseren Auftraggebern („Sie“) – Eigentümern ebenso wie Maklern und anderen Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmen. Individuelle Absprachen haben Vorrang.

§ 2 Unsere Leistungen

Wir bereiten Immobilien für Verkauf oder Vermietung vor: Räumung und Entrümpelung, Reinigung, kleine Ausbesserungen, Verlegen von Bodenbelägen wie Laminat, Vinyl und Teppich, Montage und Demontage, Immobilienfotos und 360°-Rundgänge sowie die Koordination aller Arbeiten. Der genaue Umfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot bzw. Auftrag.

Meisterpflichtige Handwerksarbeiten (z. B. Maler-, Fliesen-, Parkett-, Elektro- und Sanitärarbeiten) führen wir nicht selbst aus. Sie werden ausschließlich von in die Handwerksrolle eingetragenen Partnerbetrieben ausgeführt und im Angebot als Partnerleistung gekennzeichnet.

Wir sind keine Immobilienmakler. Wir vermitteln keine Immobilien und keine Käufer oder Mieter, bewerten keine Immobilien und erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Einen bestimmten Verkaufserfolg, Kaufpreis oder Verkaufszeitpunkt schulden wir nicht.

§ 3 Angebot, Festpreis und Vertragsschluss

Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein Angebot mit Festpreis. Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie das Angebot annehmen – auch durch Unterschrift auf unserem Tablet vor Ort – oder wir Ihren Auftrag bestätigen.

Der Festpreis gilt für den beschriebenen Umfang und den bei der Besichtigung erkennbaren Zustand. Stellt sich während der Arbeiten ein erheblicher Mehraufwand heraus, der bei der Besichtigung nicht erkennbar war (z. B. verdeckte Schäden, deutlich mehr Räumgut, Schadstoffe), stimmen wir uns vorher mit Ihnen ab. Zusätzliche Arbeiten führen wir nur nach Ihrer Zustimmung aus und berechnen sie gesondert.

§ 4 Preise und Zahlung

Gegenüber Verbrauchern sind alle Preise Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Gegenüber Unternehmern verstehen sich Preise zuzüglich Umsatzsteuer, sofern nicht anders angegeben.

Eine Vorauszahlung oder Anzahlung ist nicht zu leisten. Der Gesamtpreis ist nach Fertigstellung der vereinbarten Arbeiten und Übergabe fällig und innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug per Überweisung zu zahlen.

Auf Wunsch können Sie bei Auftragserteilung freiwillig Zahlung per Vorkasse wählen. Dann gewähren wir 5 % Nachlass auf den Gesamtpreis. Der Betrag ist innerhalb von 7 Tagen nach Auftragserteilung, spätestens vor Beginn der Arbeiten, per Überweisung zu zahlen. Geht er nicht fristgerecht ein, entfällt der Nachlass und der volle Gesamtpreis ist nach Übergabe fällig. Ihr Widerrufsrecht bleibt unberührt; im Fall des Widerrufs erstatten wir geleistete Zahlungen nach der Widerrufsbelehrung.

Rabattcodes gelten nur für unsere eigenen Arbeiten, nicht für Partnerleistungen und Fremdkosten (z. B. Container), und sind nicht nachträglich anrechenbar.

§ 5 Ihre Mitwirkung

Sie ermöglichen uns und unseren Partnern zu den vereinbarten Zeiten den Zugang zum Objekt – auf Wunsch durch Übergabe eines Schlüssels – und sorgen für Strom und Wasser. Sie teilen uns vor Beginn mit, welche Gegenstände im Objekt verbleiben sollen, und kennzeichnen diese, soweit nötig. Sie versichern, dass Sie über das Objekt und die zu räumenden Gegenstände verfügen dürfen bzw. die Zustimmung der Berechtigten haben. Bekannte Schadstoffe (z. B. Asbest) oder Gefahren teilen Sie uns vorab mit.

§ 6 Räumung und Entsorgung

Gegenstände, die nach Ihrer Angabe geräumt werden sollen, entsorgen oder verwerten wir fachgerecht – selbst, über einen Containerdienst oder über die kommunale Sperrmüllabholung. Mit der Abholung gehen sie in unseren Besitz zur Entsorgung über; ein Anspruch auf Herausgabe oder Erlösbeteiligung besteht nicht. Persönliche Dokumente, Fotos und erkennbare Wertsachen, die wir dabei finden, sichern wir und übergeben sie Ihnen. Eine Pflicht, Räumgut gezielt zu durchsuchen, besteht nicht. Gefährliche Abfälle (z. B. Asbest, Farben, Lösemittel, Altöl) sind nur umfasst, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist; sie werden über Fachbetriebe entsorgt.

§ 7 Termine und Ausführung

Angaben zur Dauer („in der Regel 7–14 Tage“) und der geplante Beginn sind voraussichtliche Termine, nach denen wir uns richten. Verbindlich ist ein Termin, wenn er ausdrücklich als verbindlich vereinbart wurde. Verzögerungen durch höhere Gewalt, fehlenden Zugang zum Objekt, Lieferengpässe oder nachträgliche Änderungswünsche verlängern die Ausführungszeit angemessen. Über den Stand informieren wir Sie im Bearbeitungsstatus.

§ 8 Übergabe und Mängel

Nach Abschluss übergeben wir das Objekt bzw. die Arbeitsergebnisse. Mängel teilen Sie uns bitte möglichst zeitnah mit, damit wir sie beheben können. Es gelten die gesetzlichen Mängelrechte. Für Partnerleistungen gelten diese ebenso; wir unterstützen Sie bei der Abwicklung mit dem Partnerbetrieb.

Wir verbessern den Gesamteindruck, überdecken aber keine Schäden. Was wir an Schäden feststellen, dokumentieren wir.

§ 9 Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Pflichten, deren Erfüllung die Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie vertrauen dürfen), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

§ 10 Schlüssel

Uns überlassene Schlüssel verwahren wir sorgfältig und geben sie nach Abschluss zurück. Sie werden nur an Mitarbeiter und beauftragte Partnerbetriebe weitergegeben, soweit dies für die Ausführung nötig ist.

§ 11 Fotos, 360°-Rundgang und Nutzungsrechte

Für die von uns erstellten Fotos und 360°-Aufnahmen erhalten Sie nach vollständiger Bezahlung ein einfaches, zeitlich unbegrenztes Recht, sie für die Vermarktung des Objekts zu nutzen und dafür an Ihren Makler oder Immobilienportale weiterzugeben. Eine Bearbeitung für diesen Zweck ist erlaubt. Als Referenz (z. B. Vorher-Nachher-Bilder auf unserer Website oder in sozialen Netzwerken) verwenden wir Aufnahmen nur, wenn Sie bei Auftragserteilung oder später eingewilligt haben, und stets ohne Personen, persönliche Gegenstände und ohne Angabe der Adresse. Die Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen.

§ 12 Bearbeitungsstatus und Kundenkonto

Zu Ihrem Auftrag erhalten Sie einen persönlichen Link zum Bearbeitungsstatus und ein Kundenkonto. Halten Sie Link, Kundennummer und Passwort vertraulich. Ein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit besteht nicht.

§ 13 Exposé-Creator

Zu jedem Auftrag können Sie mit unserem Exposé-Creator ein Exposé kostenlos als PDF erstellen. Darüber hinaus bieten wir Unternehmern im Sinne von § 14 BGB, insbesondere Maklern, ein Monatsabo für 24,99 € zuzüglich Umsatzsteuer (29,74 € inklusive 19 % Umsatzsteuer) an. Das Abo gilt 30 Tage ab der ersten Anmeldung und endet danach automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Eine Verlängerung um weitere 30 Tage erfolgt nur auf Ihren Wunsch und nach Zahlung.

Für die Inhalte Ihrer Exposés sind Sie selbst verantwortlich, insbesondere für die Richtigkeit der Angaben, die gesetzlichen Pflichtangaben aus dem Energieausweis (§ 87 Gebäudeenergiegesetz) und die Rechte an verwendeten Fotos, Logos und Karten. Ihre Eingaben werden nur im Browser Ihres Geräts gespeichert; sichern Sie fertige Exposés als PDF. Zugangsdaten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit oder bestimmte Funktionen besteht nicht.

§ 14 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die Sie bei Auftragserteilung erhalten.

§ 15 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht zwingende Schutzvorschriften des Staates entzogen werden, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Rüsselsheim am Main. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.